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財政部臺北國稅局表示，營利事業各種固定資產，應依其種類，按不短於固定資產耐用年數表之耐用年數提列折舊。　　該局說明，依所得稅法第51條及營利事業所得稅查核準則第95條第2款規定，營利事業各種固定資產計算折舊時，其耐用年數，除經政府獎勵特予縮短者外，不得短於固定資產耐用年數表規定之最短年限，且應於開始提列折舊之年度辦理營利事業所得稅結算申報時，於財產目錄中註明。　　該局舉例說明，甲公司107年1月購置全新空調設備新臺幣(下同)400萬元，列於財產目錄房屋附屬之空調設備，耐用年數5年，無殘值，採平均法提列折舊。該公司於辦理當年度營利事業所得稅結算申報時，按耐用年數5年計提折舊80萬元【400萬元÷耐用年數5年】，惟經查該公司購買設備發票及估價單明細，該設備之品項包含冰水主機、空調箱、水泵、送風機等，係屬中央系統冷暖器，依固定資產耐用年數表規定，其耐用年數應為8年，經該局依上開規定重新計提折舊50萬元【400萬元÷耐用年數8年】，調減折舊30萬元，補徵稅額6萬元。　　該局呼籲，營利事業於固定資產計算折舊時，其耐用年數應符合所得稅法及固定資產耐用年數表相關規定，以正確計算、申報及繳納營利事業所得稅。

財政部中區國稅局北斗稽徵所表示，境外資金匯回管理運用及課稅條例（下稱資金匯回專法）施行期限即將屆滿，營利事業於110年8月14日前提出申請並匯回境外資金者，享優惠稅率，免依一般所得稅制課稅。該所進一步說明，資金匯回專法是順應當前國際經濟情勢轉變，並推動資金回國投資之短期租稅獎勵措施，施行期間僅2年；營利事業於第2年申請（109年8月15日至110年8月14日）且在核准期限內將境外資金或境外轉投資收益匯回存入外匯存款專戶者，由受理銀行按稅率10%扣取稅款。資金運用如從事實質投資，可於資金匯回存入外匯存款專戶之日起算1年內，向經濟部申請以該匯回資金從事實質投資，並依規定取具經濟部核發完成證明者，得向國稅局申請退還50%稅款，實質稅率僅有5%，較一般所得稅制適用稅率20%優惠。(資料來源:中區國稅局)

Q：1.請問一下合法集村農舍賣屋後需繳交所得稅或房地合一稅嗎？ 2.若要繳那當初是跟建商合作只出土地的部份，所以沒有房屋取得金額，那現在賣房該如何計算繳稅？

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